قیمت آپارتمان طبقه چهارم بدون آسانسور در منطقه 5 تهران
با بررسی های به عمل آمده قیمت این نوع از آپارتمان ها بین 9/000/000 تومان تا 7/700/000 تومان ارزش دارد.
در سالهای نه چندان دور در منطقه 5 تهران قیمت ها در محله های مختلف این منطقه بسیار متفاوت بود. این تفاوت قیمت از نظر مردم بر گرفته از نوع دسترسی محلی، ساکنین محله و نزدیکی به مراکز خرید و یا نزدیکی به بلوار آیت الله کاشانی بود.
البته در حال حاضر هم تفاوت قیمت کمی وجود دارد، اما نه به اندازه سال های گذشته، لازم بذکر است رونق خرید و فروش نیز در محله های فوق ذکر بیشتر است.
حال به بررسی قیمت آپارتمان های طبقه چهارم که فاقد آسانسور هستند می پردازیم.
99 درصد از آپارتمان های فاقد آسانسور بالای 16 سال سن دارند.
قیمت این نوع از آپارتمان ها بستگی زیادی به زیر بنای واحد هم دارد. به عنوان مثال واحد 50 تا 70 متری در این تیپ از آپارتمان ها قیمت بالاتری نسبت به متراژ های بیشتر را دارند.
دلیل آن چیست ؟
در آپارتمان های کوچک معمولا افراد جوان در آن ساکن می شوند و به علت قیمت مناسب تر برای خرید این تیپ از آپارتمان ها راغب تر هستند. لازم بذکر است که به این آپارتمان ها وام اولی تعلق نمی گیرد.
اما در آپارتمان هایی با زیربنای بالای 80 متر، که قدرت خرید کمتر است، تقاضا نیز کمتر می شود و زوج های جوان توانایی خرید این واحد ها را ندارند.
پس بنابر این قیمت هر متر مربع آپارتمان های بیش از 80 متر مربع در طبقه چهارم فاقد آسانسور بسیار پایین تر از واحد هایی با متراژ کمتر است.
رهن و اجاره این نوع از آپارتمان ها در منطقه 5 تهران، با قیمت بیشتر از عرف ، که در آگهی های سایت های دیوار و شیپور است. ( معمولا فایل هایی با قیمت بالا در این سایت ها انتشار پیدا می کند، به علت اینکه فایل قیمت مناسب نیاز به آگهی ندارد و سریعا رهن و اجاره یا به فروش می رسد)
قیمت برای رهن هر متر مربع معادل یک میلیون و هشتصد هزار تومان گذاشته شده، که از نظر سایت املاک آی شهر بسیار بالا می باشد و بیشتر از یک میلیون ارزش ندارد.
حال با معیار پنج برابر مبلغ رهن قیمت آپارتمان طبقه چهارم بدون آسانسور در منطقه 5 تهران را بر آورد می کنیم که می شود متری نه میلیون تومان که برای واحد های زیر 75 متر باید در نظر گرفت.
و با توجه افت قیمت در آپارتمان هایی با زیربنای بیشتر این قیمت باید حدود 10 الی 15 درصد کمتر شود.
من حیث المجموع و جمیع جهات قیمت آپارتمان های زیر 75 متر باقیمتی برابر با نود میلیون ریال یا نه میلیون تومان می باشد و بیش از 75 متر از متری هشتاد و یک میلیون ریال تا 7/650/000 تومان بر آورد قیمت می شود، که این هم از نظر ما بسیار بالا می باشد.
شما در شهرستان خود اگر بومی غیر از تهران هستید، می توانید با متری سه میلیون تومان خانه ای را بنا کنید، با خرید زمین ارزان در شهرستان خود و ساخت بنا با قیمت 675 میلیون تومان که جهت خرید آپارتمان طبقه چهارم که به بدن شما هم آسیب می زند، می توانید زمین 200 تا 300 متری با بنایی حدود 100 الی 120 متر مربع بنا نمایید.
قیمت آپارتمان طبقه چهارم بدون آسانسور در منطقه 5 تهران
